S-House tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự cao cấp tại Nha Trang. Chúng tôi cung cấp giải pháp trọn gói từ tư vấn, thiết kế đến thi công, mang đến những công trình đẳng cấp, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của các khu đô thị cao cấp. Bài viết "Quy trình quy định thiết kế và thi công nhà ở tại khu SeaPark Nha Trang" cung cấp hướng dẫn chi tiết về các yêu cầu và tiêu chuẩn trong xây dựng biệt thự tại khu vực SeaPark Nha Trang. Từ quy định về thiết kế kiến trúc, kết cấu đến quy trình thi công và quản lý chất lượng, tài liệu này là cẩm nang thiết yếu cho chủ đầu tư và đơn vị thi công.
Dự án Khu biệt thự biển Sea Park (Nguồn ảnh : Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang)
I. Tìm hiểu chung về khu biệt thự SeaPark Nha Trang
1. Tổng quan về khu biệt thự biển SeaPark Nha Trang
Tọa lạc tại khu vực núi Hòn Ông, xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang, Khu biệt thự Seapark Nha Trang là dự án độc đáo với quy mô 7,7 hecta, trong đó 6,5 hecta được quy hoạch bài bản. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang làm chủ đầu tư, đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng vào năm 2009 và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết năm 2014. Tổng mức đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu đô thị lên tới 95 tỷ đồng, khu biệt thự Nha Trang – Seapark thực sự là khu biệt thự nghỉ dưỡng hàng đầu trong khu vực.
Phối cảnh dự án khu biệt thự biển Seapark Nha Trang
Cùng tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp và thiết kế cảnh quan độc đáo, Khu biệt thự Seapark Nha Trang xứng đáng là điểm đến nghỉ dưỡng cao cấp, sánh ngang với các khu resort biển hàng đầu thế giới, đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe nhất của giới thượng lưu.
Hiện trạng thực tế các ngôi biệt thự đang xây dựng tại khu biệt thự biển Nha Trang SeaPark
2. Vị trí dự án khu biệt thự SeaPark Nha TRang
Dự án quần thể khu biệt thự Nha Trang Sea Park nằm trên các triền dốc của vùng núi Hòn Ông nghiêng ra sông Cửu Bé và biển Đông, thuộc khu dân cư Hòn Rớ, xã Phước Đồng, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa với ranh giới như sau:
+ Phía Bắc giáp khu dân cư Hòn Rớ.
+ Phía Đông giáp đường Nguyễn Văn Linh.
+ Phía Tây và Nam giáp núi Hòn Ông.
Khu biệt thự Nha Trang Sea Park tọa lạc trên khu đất đẹp dọc theo triền núi, mặt hướng ra biển Đông và Cửa sông Bé, lưng tựa vào núi Hòn Ông. Sự kết hợp hài hòa những món quà vô giá của thiên nhiên ban tặng và sự khéo léo của những nhà kiến trúc tài ba đã tạo nên một không gian sống lãng mạn và sang trọng, là nơi để bạn và gia đình tận hưởng từng khoảnh khắc thanh bình yên ả và đầy ý nghĩa của cuộc sống.
II. Quy trình quy định thiết kế và thi công nhà ở tại khu SeaPark Nha Trang
Dự án cũng được UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép Công ty HUD Nha Trang thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở. Các lô biệt thự được thiết kế theo kiểu chung cư độc lập. Mặt đứng các lô biệt thự với đường nét hài hòa, đồng nhất về kiểu mẫu tạo nên một tổng thể kiến trúc đẹp và hấp dẫn.
Theo quy hoạch, dự án có 62 lô biệt thự diện tích từ 250-800 m2, chiều cao không quá 3 tầng, mật độ xây dựng không quá 40%.
+ Tầng 1 có chiều cao 3.6m.
+ Tầng 2 và tầng 3 có chiều cao 3.3m.
+ Thiết kế không gian mở, ngập tràn ánh nắng tự nhiên và không gian thoáng đãng.
Ngoài ra, khu biệt thự SeaPark Nha Trang được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh, văn minh tiên tiến. Với thiết kế là các khu biệt thự thấp tầng và cao tầng đan xen, cùng với đó là các khu cây xanh, khu thể thao, khu vui chơi giải trí(hồ bơi, sân tennis…) hài hòa với thiên nhiên, tạo nên sự sang trọng của một khu biệt thự ven biển đẳng cấp, tiện nghi không kém các khu du lịch biển sang trọng nhất trên thế giới. Hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ hiện đại, cảnh quan kiến trúc đa dạng phong phú hữu tình, gắn bó hài hòa với thiên nhiên. Khu biệt thự Nha Trang – Sea Park thực sự là điểm đến lý tưởng cho những ai biết tận hưởng cuộc sống.
Tiêu chuẩn thiết kế và thi công biệt thự 3 tầng
Thiết kế biệt thự là xu hướng được nhiều gia chủ yêu thích với sự tích hợp nhiều không gian khác nhau dựa vào điều kiện tài chính, nhu cầu sử dụng và diện tích đất của gia chủ mà tuân theo tiêu chuẩn biệt thự nhất định. Hiện nay có rất nhiều kiểu biệt thự được xây dựng như: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự phố, biệt thự nhà vườn, biệt thự mini hay biệt thự nghỉ dưỡng. Các tiêu chuẩn thiết kế nhà ở biệt thự sẽ nằm trong bộ quy chuẩn thiết kế biệt thự với các yêu cầu cơ bản như sau:
+ Đối với tiêu chuẩn nhà biệt thự cần có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt.
+ Diện tích tối thiểu của thiết kế biệt thự không nên vượt quá 40% diện tích khuôn viên đất với ít nhất 3 mặt hướng ra sân hoặc vườn.
+ Biệt thự có số tầng chính không vượt quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm).
+ Diện tích đất xây dựng của biệt thự thường từ 120m2 trở lên và có mặt tiền tối thiểu từ 10m. Trong đó, kiểu biệt thự đơn lập hoặc song lập với diện tích đất khuôn viên biệt thự dao động từ 350m2 đến 500m2.
+ Ngoài ra, vị trí của biệt thự phải nằm trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với thiết kế biệt thự 3 tầng là một trong những lựa chọn phổ biến và được ưa chuộng nhất hiện nay, mang đến không gian sống rộng rãi, sang trọng và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ.
III. Tham khảo một số công trình biệt thự 3 tầng S-House đã thiết kế và thi công trọn gói
Những mẫu biệt thự 3 tầng được S-House thiết kế thi công đa dạng từ phong cách tân cổ điển cho tới hiện đại công ty điều chinh phục được. Từ việc lựa chọn vật liệu cao cấp đến những chi tiết thi công hoàn thiện biệt thự tinh tế, mỗi dự án của đều khẳng định vị thế dẫn đầu trong phân khúc thiết kế biệt thự cao cấp tại Việt Nam.
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển là sự kết hợp hoàn hảo giữa nét đẹp cổ điển châu Âu và tiện nghi hiện đại. Phong cách này nổi bật với các đặc trưng thiết kế như: mặt tiền đồ sộ với hệ thống cột trụ vững chãi, đường nét phào chỉ tinh xảo, hoa văn trang trí sang trọng và màu sắc trang nhã (thường là trắng, be, vàng nhạt). Không gian nội thất được bố trí khoa học, tích hợp đầy đủ tiện nghi cao cấp nhưng vẫn giữ được nét đẹp cổ điển thông qua các chi tiết như: trần thạch cao cầu kỳ, cầu thang uốn lượn, lan can họa tiết nghệ thuật và hệ thống cửa gỗ tự nhiên. Thiết kế biệt thự tân cổ điển thường có khuôn viên rộng rãi với sân vườn được quy hoạch đẹp mắt, tạo nên tổng thể kiến trúc sang trọng và đẳng cấp.
Dinh thự tân cổ điển 3 tầng phong cách Châu Âu lộng lẫy và hoàn mỹ
2. Biệt thự 3 tầng kiểu Pháp có sân vườn đẹp
Biệt thự 3 tầng kiểu Pháp này hướng đến nét đẹp sang trọng và thanh lịch, tọa lạc trong khuôn viên 669m2 trên 2 lô đất rộng rãi, một bên là khối nhà và bên còn lại là sân vườn.. Mái mansard đặc trưng phủ ngói xám đen cùng những với những đường phào chỉ nhẹ nhàng tạo điểm nhấn. Tường ngoài sơn màu trắng ngà tinh tế, điểm xuyết bởi những cửa sổ vòm cao với chi tiết đắp nổi và ban công sắt uốn nghệ thuật.
Biệt thự kiểu Pháp 3 tầng có sân vườn đã được S-House thiết kế và thi công hoàn thiện tại Khu đô thị Mỹ Gia Nha Trang
Bước vào bên trong, tầng 1 là không gian mở với sảnh chính rộng lớn dẫn vào phòng khách sang trọng. Khu vực bếp và phòng ăn được thiết kế liền mạch, tạo sự thuận tiện trong sinh hoạt. Tầng 2 bố trí các phòng ngủ chính và phòng sinh hoạt chung của gia đình. Lên đến tầng 3 là không gian yên tĩnh dành cho phòng đọc sách, khu vực giải trí hoặc phòng thờ trang nghiêm.
Nội thất phòng khách biệt thự tân cổ điển trang nhã và thanh lịch
Điểm nhấn đặc biệt của công trình là khu sân vườn được quy hoạch tinh tế. Sân vườn được đơn giản lựa chọn những loại cây xanh lâu năm dễ chăm sóc, điều này cũng tạo nên không gian xanh mát nhưng vẫn đảm bảo về mặt thẩm mỹ. Lối đi lát đá tự nhiên uốn lượn giữa những thảm cỏ xanh mướt được cắt tỉa gọn gàng. Các bồn hoa với hồng và lavender tỏa hương thơm ngát, điểm xuyết đài phun nước trang trí ở trung tâm. Khu vực tiểu cảnh với ghế nghỉ được bao quanh bởi hàng rào cây xanh, tạo nên không gian riêng tư và gần gũi với thiên nhiên.
>>>Xem thêm : Top Biệt Thự Tân Cổ Điển Chinh Phục Đẳng Cấp Thượng Lưu
3. Biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng
Biệt thự hiện đại là phong cách thiết kế kiến trúc biệt thự đơn giản về bố cục hình khối không gian, không đối xứng, loại bỏ đi những nét cầu kỳ, rườm rà của họa tiết, hoa văn trong thiết kế biệt thự cổ điển. Thay vào đó, các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại đẹp nổi bật với việc sử dụng vật liệu tiên tiến như kính, gạch, gỗ công nghiệp cùng bảng màu tươi sáng, tạo nên tổng thể hài hòa và tinh tế.
Biệt thự hiện đại có 2 trường phái:
+ Biệt thự hiện đại mái bằng
+ Biệt thự hiện đại mái dốc
4. Biệt thự 3 tầng lô góc hiện đại
Tọa lạc tại vị trí đắc địa lô góc, biệt thự 3 tầng mang phong cách hiện đại thu hút mọi ánh nhìn bởi thiết kế sang trọng và đẳng cấp. Kiến trúc độc đáo với những đường nét vuông vắn, tối giản, kết hợp cùng mặt tiền kính và hệ vật liệu cao cấp tạo nên vẻ đẹp tinh tế và hiện đại.
Không gian hai mặt tiền rộng mở với khu vườn xanh mát bao quanh, tối ưu hóa ánh sáng và gió tự nhiên. Mặt tiền chính ấn tượng với phần mái đua và ban công rộng thoáng, điểm nhấn là hệ cửa kính lớn kết hợp các chi tiết ốp gỗ, kim loại tạo độ sâu cho công trình.
Nội thất được bố trí khoa học với tầng 1 là không gian sinh hoạt chung sang trọng, tầng 2 và 3 là khu vực nghỉ ngơi riêng tư cùng phòng sinh hoạt gia đình. Sân vườn góc được thiết kế thành khu tiểu cảnh độc đáo với thác nước, đài phun và cây xanh, mang đến không gian sống đẳng cấp cho gia chủ.
Mẫu nhà biệt thự đẹp hiện đại 3 tầng lô góc tại khu đô thị Mỹ Gia Nha Trang
5. Biệt thự 3 tầng phong cách Địa Trung Hải
Ngôi biệt thự 3 tầng địa trung hải này được S-House thiết kế và thi công trọn gói cho cặp vợ chồng trẻ người Đức, anh là người Đức và chị là người Việt. Sau nhiều năm làm việc tại Hồ Chí Minh, quá ngột ngạt với nhịp sống vội vã, anh chị đã chọn Nha Trang làm chốn dừng chân và xây dựng nên ngôi biệt thự nghỉ dưỡng này để sinh sống lâu dài.
Biệt thự nghỉ dưỡng phong cách Địa Trung Hải sở hữu tiềm năng phát triển ấn tượng nhờ vẻ đẹp mộc mạc, tươi sáng và không khí khoáng đạt đặc trưng. Với kiến trúc tràn ngập ánh sáng, biệt thự Địa Trung Hải mang đến vẻ đẹp thuần khiết với kiến trúc trắng chủ đạo, mái vòm, tường dày, và các chi tiết trang trí đặc trưng như gạch mosaic, lan can sắt uốn và cột trụ đá. Không gian sống gần gũi với thiên nhiên và có sức hấp dẫn rất riêng đầy tính nghệ thuật và quyến rũ.
Biệt thự nghỉ dưỡng phong cách Địa Trung Hải sở hữu tiềm năng đầu tư rất hấp dẫn. Giá trị gia tăng của bất động sản được đảm bảo nhờ thiết kế độc đáo, vẻ đẹp bền vững và khả năng cho thuê cao trong phân khúc du lịch cao cấp.
6. Cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự 3 tầng tân cổ điển sang trọng và đẳng cấp
Dự án cải tạo biệt thự Tân Cổ Điển này không chỉ đơn thuần là việc sửa chữa, mà đây là cơ hội để nâng tầm giá trị của ngôi biệt thự , xứng đáng với vẻ đẹp kiến trúc hoàng gia. Chúng tôi, đội ngũ S-House, tự hào mang đến cho Quý khách hàng hành trình cải tạo nhà cũ sang biệt thự tân cổ điển ấn tượng, nơi đẳng cấp và thời thượng đang trở lại để tái khẳng định giá trị vượt thời gian của ngôi biệt thự.
Biệt thự được thiết kế lấy con người làm trung tâm, tập trung tối ưu hóa trải nghiệm sống cũng như cảm xúc của các thành viên gia đình. Kiến trúc sư đặc biệt quan tâm đến các yếu tố tự nhiên như: ánh sáng, điều hòa không khí cũng như những khoảng xanh của căn nhà. Bên cạnh đó, Thay vì sử dụng hình dạng phức tạp và màu sắc đa dạng, kiến trúc sư tinh giản đi mọi khía cạnh của thiết kế tập trung vào quá trình nghiên cứu vật liệu hoàn thiện cũng như chiều sâu của không gian giúp không chỉ kết nối con người được với thiên nhiên xung quanh, mà còn kết nối con người với con người.
Sau 2 năm theo dõi sát sao quá trình thiết kế, thi công, hoàn thiện, kết quả mà cô chú đã đạt được thật ấn tượng. Biệt thự cũ đã thật sự lột xác trở thành một lâu đài tráng lệ, sắc nét đến từng đường phào chỉ, tinh tế trong từng nét chạm khắc, tất cả tạo nên vẻ đẹp trường tồn theo thời gian của phong cách tân cổ điển hoàng gia đẹp đến mê hồn.
>>> Tham khảo: Top 20+ Mẫu Biệt Thự Đẳng Cấp Dẫn Đầu Xu Hướng Mà Chủ Đầu Tư Không Nên Bỏ Lỡ
Hy vọng bài viết về quy trình quy định thiết kế và thi công nhà ở tại khu SeaPark Nha Trang sẽ truyền cảm hứng và giúp ích cho những ai đang có ý định thiết kế và thi công nhà ở tại khu biệt thự biển xinh đẹp này. Hãy tham khảo và lấy cảm hứng từ ngôi nhà biệt thự đầy tình cảm và sáng tạo này của cô chú để tạo ra một không gian sống tuyệt vời cho chính bạn. Để bắt đầu hành trình đến cuộc sống đỉnh cao với một không gian sống hoàn hảo, hãy liên hệ với S-House qua hotline 0866 006 060 - nơi thực hiện giấc mơ của bạn!
Xem thêm : Những dự án hoàn thiện đã bàn giao cho gia chủ được S-House thiết kế và thi công trọn gói.
Còn nếu bạn đang cần tư vấn thiết kế, hãy liên hệ ngay hotline 0866 006 060 hoặc để lại thông tin qua: https://nhadepshouse.com/nhan-mau-thiet-ke/ S-House sẽ nhanh chóng liên hệ đến quý khách trong vòng 24 giờ.
------------------------------
Công ty Cổ phần S-House - Đơn vị THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG đã phát triển mạnh mẽ với hệ thống 4 chi nhánh chiến lược trải dài từ Bắc vào Nam. Tự tin là công ty thiết kế thi công xây dựng kiến trúc và nội thất uy tín và chất lượng về số lượng & chất lượng dự án. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi không chỉ xây dựng ngôi nhà, mà còn kiến tạo tác phẩm nghệ thuật sống động. Hãy để S-House biến ý tưởng của bạn thành hiện thực ngay hôm nay!
Hotline: 0866 006 060
E-mail: nhadepshouse@gmail.com
Hệ thống chi nhánh trên toàn quốc:
► Tại TP. HCM: Số 280A1, đường Lương Định Của, P. An Phú, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh
► Tại Nha Trang: Số 62A - 62B, đường Phan Chu Trinh, P. Vạn Thạnh, TP. Nha Trang, Khánh Hòa
► Tại TP. Vinh: Số 19, đường An Dương Vương, P. Trường Thi, Tp. Vinh, Nghệ An
► Tại Hà Nội: D49-01 LK7 Geleximco Lê Trọng Tấn, P. Dương Nội, Hà Nội
