Xây nhà - Có nên giao cho đơn vị thiết kế thi công trọn gói?

S-House Design•08/09/2026

Xây nhà trọn gói hay còn gọi cách khác là xây nhà chìa khóa trao tay đang được rất nhiều gia chủ lựa chọn vì sẽ tiết kiệm được thời gian, công sức. Tuy nhiên nếu gia chủ không chú ý đến công trình nhiều thì rất có thể chất lượng công trình và mức chi phí phải trả sẽ gấp đôi so với ban đầu. Vì vậy, câu hỏi đặt ra là có nên xây nhà trọn gói không? Và xây nhà trọn gói là như thế nào có những ưu nhược điểm ra sao? Tất cả sẽ được S-House chúng tôi giải đáp rõ qua bài viết dưới đây.

I. Xây nhà trọn gói là như thế nào?

Xây nhà trọn gói hiểu một cách đơn giản đó là dịch vụ xây dựng hoàn thiện nhà ở. Chủ nhà sẽ khoán cho công ty xây dựng từ A – Z về mọi mặt như giám sát, xây thô, hoàn thiện, thiết kế, mua sắm vật tư vật liệu, cung cấp trang thiết bị, nội thất… Tất cả công việc liên quan tới xây dựng hoàn thành một ngôi nhà sẽ được giao khoán cho 1 đơn vị đảm nhiệm. Sau khi hoàn tất, ngôi nhà sẽ được gia chủ nghiệm thu và đưa vào sử dụng, gia chủ chỉ việc vào ở và tất toán công trình.

I. Xây nhà trọn gói là như thế nào?

II. Ưu và nhược điểm khi thuê đơn vị xây dựng trọn gói

1. Ưu điểm xây nhà trọn gói

a, Tiết kiệm thời gian, công sức xây dựng

Đây là ưu điểm đầu tiên trong việc lựa chọn xây dựng nhà trọn gói. Đơn vị thi công nhà trọn gói sẽ quản lý được các hạng mục từ thi công cho đến hoàn thiện. Đặc biệt, là luôn nắm rõ tiến trình công việc nên sẽ cân bằng thời gian cho từng đầu mục khác nhau để mọi việc không bị chồng chéo lên nhau, đảm bảo hoàn thiện công trình đúng tiến độ bàn giao.

Với hình thức xây nhà trọn gói, chủ nhà sẽ không mất thời gian cho các hạng mục từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, giám sát công nhân, công trình, lựa chọn nhà thầu, tìm mua nguyên vật liệu từ xây dựng đến nội thất bên trong…Tất cả những vấn đề này đều có đơn vị thi công lo liệu.

b, Tiết kiệm chi phí tối đa, không lo đội thêm giá

Điều quan trọng nhất với việc thuê xây nhà trọn gói là giúp chủ nhà kiểm soát được tài chính, tiết kiệm chi phí đến mức tối đa. Với việc tự mình xây nhà, sau khi hoàn công chi phí xây dựng có thể tăng lên 10 – 15%, thậm chí đến 30 – 35% so với dự trù ban đầu.

Hiện nay đơn giá xây dựng 2022 đã tăng so với năm 2021, vì giá vật liệu xây dựng đang đồng loạt tăng giá. Do đó, dịch vụ xây dựng nhà trọn gói sẽ được tính toán kỹ lưỡng, chặt chẽ để dự toán chi phí sát sao cho gia chủ trước khi xây dựng. Điều đó có nghĩa là chi phí xây nhà theo mức giá cố định, trong quá trình xây dựng mọi chi phí phát sinh đều do đơn vị thi công chi trả, chủ nhà không cần trả thêm khoản này. Hơn nữa, các nhà thầu thường liên kết với các đơn vị vật tư, vật liệu để có mức giá tốt nhất, vì giá vật liệu xây dựng 2022 hiện nay đang không cố định.

2. Nhược điểm

Chủ đầu tư không an tâm về chất lượng vật tư: Đây là tâm lý chung của nhiều chủ đầu tư, nhiều gia đình hiện nay, lo vật liệu không đảm bảo độn giá dẫn đến chất lượng công trình bị ảnh hưởng. Và đây thực sự là vấn đề gây cản trở lớn nhất trong quá trình làm việc hiện nay. Tuy nhiên, với một công ty xây dựng uy tín, chất lượng luôn là điều quan trọng nhất và giá thành cũng là một cách để khách hàng tìm tới với họ. Bạn nên tin tưởng vào những đơn vị thi công uy tín, đến thực tế kiểm chứng nhiều công trình mà đơn vị đã thi công để gạt bỏ tâm lý này trước khi thuê một đơn vị đó xây nhà trọn gói.

Chi phí cao hơn so với việc gia chủ tự thi công: Điều này là chắc chắn, vì khi tính chi phí xây dựng trọn gói, đơn vị thi công còn cần phải tính toán cả chi phí quản lý, giám sát. Tùy thuộc vào độ lớn của từng công trình, quy mô, độ tỷ mỉ của từng thiết kế mà chi phí khác nhau. Tuy nhiên, so với việc tự xây dựng, thì việc bỏ tiền ra để đổi lấy sự nhàn rỗi, đơn giản thì sẽ hoàn toàn hợp lý.

3. Tại sao S-House là đơn vị thiết kế và thi công trọn gói được nhiều khách hàng tin chọn?

S-House Design là một trong những đơn vị thiết kế và thi công biệt thự , nhà phố và các công trình lớn uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng. Chúng tôi có đầy đủ các cơ sở vật chất đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu của khách hàng.

Đội ngũ kiến trúc sư của S-House Design đều là những người có chuyên môn, được đào tạo bài bản, giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn quý khách phương án thi công đúng hướng và tối ưu chi phí nhất. Bên cạnh đó, đội ngũ thi công xây dựng của chúng tôi đều là những người có tay nghề cao, có chứng chỉ kỹ sư xây dựng chính quy. Họ đều là người có kinh nghiệm lâu năm và khả năng giải quyết vấn đề linh hoạt, chính xác. Nhờ đó mà công trình của quý khách hàng luôn được đảm bảo tiến độ thi công, đáp ứng tốt nhu cầu mà khách hàng đưa ra.

Bên cạnh đó, khi cung cấp dịch vụ cho khách hàng, S-house chúng tôi luôn đưa ra hợp đồng xây dựng nhà ở với những điều khoản và trình bày quy trình làm việc rõ ràng cụ thể. Từng bước trao đổi kỹ càng với khách hàng về bản vẽ 2D, 3D, phương án thi công để tiến hành chỉnh sửa theo tư vấn và yêu cầu của khách hàng.

Chúng tôi với phương châm “kiến tạo không gian, cải thiện cuộc sống” luôn mong muốn mang tới cho khách hàng một ngôi nhà không chỉ đơn thuần là nơi che nắng, che mưa mà còn là tổ ấm mang giá trị cao về thẩm mỹ. Vì vậy, quý khách có thể yên tâm hoàn toàn khi sử dụng dịch vụ của S-house Design.

>>> Độc đáo công trình hoàn thiện đầy thu hút của S-house

III. Tham khảo một số công trình S-House đã xây dựng trọn gói

1. Biệt thự sinh thái được S-House thiết kế và thi công tại Khánh Hòa

Tổng thể biệt thự được thiết kế đậm chất Địa Trung Hải mang vẻ đẹp mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên, sang trọng và tinh tế. Kết hợp một cách hài hòa với cảnh quan sân vườn tất cả mang lại cảm giác thư thái, tạo những phút giây thư giãn tuyệt vời nhất cho gia chủ, ngay tại chính căn nhà của mình.