Penthouses là gì? Penthouse hay căn hộ tầng thượng là loại căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa chung cư hoặc cao ốc, được thiết kế nội thất cao cấp theo tiêu chuẩn sang trọng tương đương một căn biệt thự trên không. Không chỉ là nơi ở, penthouse còn là biểu tượng của đẳng cấp và tài sản tích lũy giá trị bền vững — lý do loại hình này luôn được giới thượng lưu ưu tiên lựa chọn và thường "cháy hàng" ngay khi mở bán. Trong bài viết này, S-House sẽ giúp bạn hiểu rõ penthouses là gì, tiêu chuẩn thiết kế, 5 phong cách nội thất được ưa chuộng nhất và những điều cần biết trước khi quyết định sở hữu.
Penthouse được thiết kế bao quanh hầu như bằng kính cường lực cao cấp nhất
Penthouses là gì?
Penthouses là gì? Penthouse (hay còn gọi là căn hộ tầng thượng) là loại căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa chung cư hoặc cao ốc, được thiết kế theo tiêu chuẩn sang trọng bậc nhất, gần tương đương một căn biệt thự trên không. Đây là loại hình bất động sản cao cấp được giới thượng lưu ưu tiên lựa chọn nhờ tầm nhìn panorama không giới hạn, diện tích rộng và hệ thống tiện ích riêng biệt.
Penthouse là gì? Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của một tòa tháp chung cư, cao ốc. Căn hộ penthouse có thể được thiết kế thông tầng hoặc không thông tầng. Đây là loại hình căn hộ mang trong mình nét đẹp sang trọng và đầy đẳng cấp so với những căn hộ còn lại. Bên cạnh đó, Penthouse còn sở hữu khu vực ban công với diện tích vô cùng lý tưởng. Penthouse được đánh giá mang tiêu chuẩn của một căn biệt thự bởi diện tích lớn, không gian sống thoáng đãng và tích hợp nhiều không gian giải trí như hồ bơi, sân vườn, gym… tùy theo sở thích của chủ nhân căn hộ.
Penthouse Là Gì? 5 Điểm Đắt Giá Của Căn Hộ Penthouse (Hình ảnh sưu tầm)
Căn hộ penthouse có thể được thiết kế theo dạng một tầng (tương tự căn hộ thông thường nhưng quy mô lớn hơn) hoặc thông tầng (duplex) — hai tầng thông nhau với cầu thang bố trí ngay bên trong căn hộ. Dù theo hướng nào, penthouse đều nổi bật với hệ trần cao, tường kính cường lực từ sàn đến trần, ban công rộng và không gian giải trí riêng như hồ bơi, sân vườn, phòng gym tùy theo nhu cầu chủ nhân.
Căn hộ Penthouse với thiết kế thông tầng
Penthouses khác gì căn hộ thông thường và Duplex?
Nhiều người nhầm lẫn giữa penthouse, căn hộ thông thường và duplex. Bảng so sánh dưới đây giúp phân biệt rõ:
| Tiêu chí |
Căn hộ thường |
Duplex |
Penthouse |
| Vị trí |
Bất kỳ tầng nào |
Bất kỳ tầng nào |
Tầng cao nhất |
| Số tầng |
1 tầng |
2 tầng thông nhau |
1 hoặc 2 tầng |
| Diện tích |
50–120m² |
100–200m² |
200–500m² |
| Tầm nhìn |
Hạn chế |
Hạn chế |
Panorama 360° |
| Tiện ích riêng |
Không |
Hiếm |
Hồ bơi, sân vườn, gym |
| Thang máy riêng |
Không |
Không |
Thường có |
| Giá |
Trung bình |
Cao |
Rất cao |
Thiết kế ngoại thất ấn tượng của căn hộ Penthouses
Tiêu chuẩn thiết kế căn hộ Penthouse
Không phải căn hộ nào ở tầng cao nhất cũng được gọi là penthouse. Một căn penthouse đạt chuẩn cần đáp ứng các tiêu chí sau, cùng S-House điểm qua một số tiêu chuẩn thiết kế, tiêu chí đánh giá một căn penthouse chuẩn chỉ để xem vì sao loại hình nhà ở này lại có sức hút đến thế nhé!
Kết cấu & diện tích
Penthouse thường có diện tích từ 200 đến 500m², chiếm trọn hoặc phần lớn một tầng, mang lại cảm giác thoáng đãng. Trần nhà tối thiểu 3m — cao hơn đáng kể so với căn hộ thông thường (2,5–2,7m) kết hợp cửa kính cường lực từ sàn đến trần, tối ưu hóa tầm nhìn và ánh sáng. Đối với dạng duplex (thông tầng), thang máy riêng được tích hợp ngay bên trong căn hộ, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối.
Tầm nhìn & hệ thống kính
Đặc trưng dễ nhận biết nhất của penthouse là hệ tường kính cường lực từ sàn đến trần, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra toàn cảnh thành phố. Vị trí trên cao nhất đảm bảo có tầm nhìn rộng, đẹp, không bị che khuất do nằm trên tầng cao nhất và đều có chung một đặc điểm là hệ trần nhà cao với những khung tường kính chịu lực được thiết kế sát mặt sàn.
Với diện tích ấn tượng, phòng khách căn hộ duplex với trần cao và không gian rộng rãi
Tối ưu hóa không gian
Penthouse ưu tiên thiết kế mở (open plan) — hạn chế tường ngăn, kết nối liền mạch giữa phòng khách, bếp và không gian giải trí. Lối thiết kế này tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng dù đã có diện tích sàn lớn.
Nội thất & vật liệu cao cấp
Nội thất penthouses được hoàn thiện với các vật liệu thượng hạng như đá marble nhập khẩu, gỗ tự nhiên và kim loại cao cấp. Tường được xử lý bằng sơn chuyên dụng hoặc giấy dán tường từ các thương hiệu danh tiếng. Các chi tiết trang trí như đèn chùm, tranh nghệ thuật thường là phiên bản giới hạn hoặc được thiết kế riêng, nội thất nhập khẩu kết hợp với màu sắc và họa tiết độc đáo, tạo nên điểm nhấn tinh tế.
Thiết kế nội thất căn hộ Penthouse tại The River Thủ Thiêm nhập khẩu từ thương hiệu nội thất cao cấp Ý
Hệ thống thông minh (Smart Home)
Penthouse cao cấp thường tích hợp hệ thống điều khiển thông minh toàn diện: ánh sáng đa lớp, điều hòa không khí, an ninh (camera, khóa thẻ thang máy riêng), hệ thống âm thanh đa vùng và rèm tự động.
Penthouse được trang bị hệ thống điều khiển thông minh cho ánh sáng, điều hòa và an ninh. Các thiết bị gia dụng đến từ những thương hiệu hàng đầu, tích hợp hệ thống âm thanh đa vùng, mang lại trải nghiệm sống hiện đại và tiện nghi.
Hệ thống chiếu sáng được thiết kế đa lớp, kết hợp giữa đèn trang trí, đèn chức năng và đèn tạo không khí. Ánh sáng tự nhiên được tối ưu nhờ cửa sổ lớn và giếng trời. Hệ thống rèm tự động cao cấp cùng công nghệ điều khiển ánh sáng thông minh cho phép tạo ra nhiều kịch bản ánh sáng linh hoạt, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng.
Ban công & không gian xanh
Ban công Penthouse được thiết kế rộng rãi như một khu vườn trên không, với diện tích lý tưởng để bố trí sân vườn, khu BBQ ngoài trời hoặc hồ bơi riêng được thiết kế tùy thuộc vào sở thích của gia chủ để mang đến không gian xanh và thư thái. Đa dạng trong phong cách thiết kế giúp mỗi căn hộ đều trở nên độc đáo. Thiết kế ban công bao quanh còn giúp điều hòa khí hậu và bảo vệ không gian bên trong khỏi tác động thời tiết.
Penthouses với tầm view nhìn ra lòng thành phố
Tại sao giới thượng lưu ưa chuộng căn hộ penthouse
Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện
Căn hộ Penthouse thường nằm tại những tòa nhà, cao ốc ngay trong trung tâm thành phố có hệ thống giao thông thuận lợi, giúp gia chủ có thể di chuyển dễ dàng. Mặt khác, do nằm trong các dự án chung cư cao cấp nên cư dân tại đây đều được hưởng những tiện ích, cơ sở hạ tầng hiện đại.
Tầm nhìn panorama 360° không giới hạn
Một trong những ưu điểm lớn nhất giúp nâng giá trị căn hộ Penthouse phải kể đến tầm view tuyệt vời mà loại hình này sở hữu. Nằm ở tầng cao nhất, penthouse mang đến góc nhìn toàn cảnh 360 độ bao trọn đường chân trời thành phố, hoàng hôn và bình minh mà không bị bất kỳ tòa nhà nào che khuất. Đây là yếu tố hiếm có và không thể tái tạo.
An ninh & riêng tư tuyệt đối
Với vị trí biệt lập, những căn hộ này đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho chủ nhân. Hệ thống an ninh penthouse được thiết kế riêng biệt chỉ mở bằng thẻ từ, và lối đi độc lậpcamera an ninh 24/7, tránh được sự xâm phạm vào không gian cá nhân. Vị trí biệt lập trên tầng cao nhất tự nhiên của c căn hộ Penthouses tạo ra rào cản vật lý với không gian công cộng của tòa nhà.
Chất lượng an ninh tại những căn Penthouse luôn thuộc top đầu khi sử dụng thang máy an ninh
Khẳng định giá trị bản thân
Penthouse là loại hình bất động sản khan hiếm — mỗi tòa tháp chỉ có một căn duy nhất. Sự độc bản này khiến penthouse vừa là nơi ở vừa là tài sản tích lũy giá trị theo thời gian. Căn hộ Penthouses mang đến chuẩn mực của sự sang trọng bậc nhất, mọi chi tiết dù là nhỏ nhất cũng được thiết kế và trau chuốt một cách tỉ mỉ giúp căn hộ toát lên vẻ đẳng cấp, đồng thời làm tăng giá trị chủ sở hữu căn hộ Penthouses.
Ngoài các phòng chức năng chuẩn, penthouse thường được trang bị: hồ bơi riêng, sân vườn trên cao, phòng giải trí đa năng, quầy bar, phòng xông hơi, phòng gym và khu vực BBQ ngoài trời — những tiện ích gần như không có ở bất kỳ loại hình căn hộ nào khác.
Tận hưởng không gian sống trên cao với căn hộ Penthouse
Nhược điểm của căn hộ penthouse cần biết
Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, penthouse cũng có một số hạn chế nhất định:
+ Giá thành cao: Đây là loại hình bất động sản đắt nhất trong cùng dự án. Chất lượng đi đôi với giá tiền, để sở hữu một không gian sống vượt trội cả về tầm nhìn, diện tích, tiện ích thì giá tiền chi trả để sở hữu một căn Penthouse cũng là một con số “khổng lồ”.Chi phí để sở hữu một căn penthouse tại TP.HCM hoặc Hà Nội thường từ vài chục đến hàng trăm tỷ đồng.
+ Số lượng cực kỳ giới hạn: Mỗi tòa tháp chỉ có một căn penthouse, khiến việc mua lại trên thị trường thứ cấp rất khó khăn.
+ Ảnh hưởng bởi thời tiết: Vị trí tầng cao khiến penthouse chịu tác động nhiều hơn từ gió, mưa và bức xạ nhiệt — đòi hỏi hệ thống cách nhiệt và kính chất lượng cao.
+ Chi phí vận hành lớn: Diện tích lớn đồng nghĩa với hóa đơn điện, nước, bảo trì cao hơn đáng kể so với căn hộ thông thường.
Phong cách hiện đại được ưa chuộng khi thiết kế nội thất Penthouse
5 phong cách thiết kế nội thất penthouse được ưa chuộng nhất
Việc thi công nội thất căn hộ penthouse thu hút giới thượng lưu bởi nét độc đáo và vị trí đắc địa. Các KTS đưa ra phương án thiết kế nội thất penthouse không chỉ mang lại không gian sống sang trọng mà còn thể hiện cá tính và phong cách sống của gia chủ. Dưới đây là 5 phong cách thiết kế nội thất penthouse được ưa chuộng nhất hiện nay, kết hợp giữa thẩm mỹ, công năng, và sự đẳng cấp.
1. Thiết kế nội thất Penthouse phong cách tối giản (Minimalism)
Phong cách tối giản tuân theo triết lý "Less is More" – càng ít càng đẹp. Trong thiết kế penthouse đề cao sự tinh tế qua đường nét đơn giản, hình khối cơ bản và bảng màu trung tính (trắng, xám, be). Nội thất được chọn lọc kỹ lưỡng — chỉ giữ những gì cần thiết — nhưng từng món đều là sản phẩm cao cấp: sofa da tinh tế, bàn với đường cong mềm mại, hệ thống lưu trữ ẩn tích hợp vào tường.
Nội thất được chọn lọc kỹ càng với số lượng vừa đủ, chú trọng vào chất lượng và công năng sử dụng
Nội thất được chọn lọc kỹ lưỡng, tập trung vào chất lượng và công năng, với các món đồ như sofa da tinh tế, bàn ghế với đường cong mềm mại, và hệ thống lưu trữ ẩn thông minh tích hợp vào tường. Phong cách này mang đến không gian sống hiện đại, ngăn nắp, và phù hợp với những gia chủ yêu thích sự tinh giản nhưng vẫn đẳng cấp.
2. Thiết kế nội thất Penthouse phong cách hiện đại (Modern)
Lấy cảm hứng từ kiến trúc thế kỷ 20, phong cách hiện đại luôn là sự lựa chọn hàng đầu cho căn hộ Penthouses, mang đến vẻ đẹp sang trọng, tối giản nhưng vẫn tinh tế. Với không gian rộng rãi, thiết kế penthouses hiện đại sử dụng nội thất cao cấp từ các thương hiệu danh tiếng, đá marble nguyên khối, gỗ quý, kim loại mạ vàng. Bảng màu trung tính được điểm xuyết bởi chi tiết kim loại sáng bóng và hệ thống chiếu sáng đa tầng tối ưu công năng và thẩm mỹ.
Nội thất penthouse hiện đại thường đến từ các thương hiệu danh tiếng, thiết kế tối giản nhưng không kém phần xa hoa
Nội thất căn hộ Penthouse độc đáo với màu sắc độc đáo mang đậm cá tính gia chủ
>>> Tham khảo: 100+ mẫu thiết kế nội thất đẹp và sang trọng
3. Thiết kế nội thất Penthouse phong cách tân cổ điển (Neo-classic)
Phong cách tân cổ điển mang đến sự hòa quyện tinh tế giữa nét đẹp truyền thống và hiện đại, tạo nên một không gian sống đẳng cấp trong thiết kế nội thất penthouse căn hộ cao cấp. Hòa quyện giữa nét đẹp cổ điển châu Âu và thiết kế hiện đại, phong cách tân cổ điển đặc trưng bởi phào chỉ tinh xảo, họa tiết hoa văn trên trần và tường, cột vòm trang trí, đèn chùm crystal lộng lẫy. Màu sắc chủ đạo là kem, vàng nhạt và xám nhẹ tạo không gian ấm áp, sang trọng.
Nội thất được tuyển chọn từ các thương hiệu xa xỉ, sử dụng chất liệu cao cấp như gỗ quý, da thật, và kim loại mạ vàng, tạo nên những món đồ nội thất như tác phẩm nghệ thuật. Phong cách tân cổ điển là lựa chọn lý tưởng cho gia chủ muốn không gian penthouse mang đậm dấu ấn cá nhân và sự khác biệt.
Nội thất trong Penthouse Neo Classic được tuyển chọn kỹ lưỡng từ các thương hiệu Luxury danh tiếng
4. Thiết kế nội thất Penthouses phong cách Luxury
Phong cách Luxury đề cao sự xa hoa trong từng chi tiết nhỏ nhất. Khi áp dụng vào thiết kế nội thất Penthouse, phong cách này sẽ mang đến một không gian sống xa hoa, lộng lẫy và thể hiện đẳng cấp của chủ sở hữu. Sử dụng gam màu chủ đạo là những gam màu trung tính như trắng, đen, xám,… để tạo nền tảng sang trọng cho căn hộ. Vật liệu sử dụng toàn thượng hạng: da thật, gỗ quý, thạch anh, thủy tinh nghệ thuật Đây là phong cách phô diễn tối đa giá trị tài sản.
Thiết kế căn hộ Penthouse tân cổ điển nổi bật bởi các chi tiết phào chỉ tinh xảo, họa tiết hoa văn tỉ mỉ trên trần và tường
5. Phong cách thiết kế nội thất Scandinavian
Mang triết lý sống lành mạnh từ các nước Bắc Âu, phong cách Scandinavian áp dụng vào thiết kế nội thất penthouses tạo ra sự cân bằng hoàn hảo giữa công năng, thẩm mỹ và cảm giác thư giãn. Màu trắng chủ đạo kết hợp gỗ tự nhiên và ánh sáng tự nhiên dồi dào. Không gian xanh được tích hợp qua tiểu cảnh và cây xanh trên ban công.
Nội thất được thiết kế đơn giản nhưng tinh tế, với các món đồ như sofa vải mềm mại, bàn gỗ tự nhiên, và hệ thống lưu trữ thông minh. Không gian xanh được tích hợp qua các tiểu cảnh hoặc cây xanh trên ban công, mang lại cảm giác thư giãn và gần gũi với thiên nhiên. Phong cách Scandinavian đặc biệt phù hợp với những gia chủ yêu thích lối sống hiện đại, thoải mái, và gần gũi.
>>>Gia chủ có thể tham khảo thêm 12 phong cách thiết kế nội thất hiện đại và không lỗi thời
Các dự án thiết kế penthouses tiêu biểu của S-House
1. Thiết kế nội thất penthouses Mường Thanh
Tọa lạc tại vị trí đắc địa ven biển, căn penthouse này lấy cảm hứng từ vẻ đẹp của biển cả. S-House kết hợp phong cách hiện đại, sang trọng với các chi tiết tinh tế, nhẹ nhàng, tạo nên không gian nghỉ dưỡng hài hòa — vừa đẳng cấp vừa thư thái.
Penthouse sở hữu tầm nhìn biển ngoạn mục mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp bậc nhất
Penthouse The River Thủ Thiêm
Căn penthouse rộng gần 300m² tại The River Thủ Thiêm được S-House thiết kế và thi công trọn gói cho đôi vợ chồng trẻ. Dự án đáp ứng hoàn hảo gu thẩm mỹ tinh tế và nhu cầu sống năng động của chủ nhân tại vị trí đắc địa bên sông Sài Gòn.
Penthouse Duplex CT4 VCN Phước Hải
Căn hộ duplex thông 2 tầng tại VCN Phước Hải được thiết kế nhằm mục đích vừa làm nơi ở vừa là chốn nghỉ dưỡng lý tưởng cho gia đình ba thế hệ. Với diện tích tổng lên đến hơn 800m², căn hộ này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn mang đến không gian thư giãn và tận hưởng tối đa cho tất cả các thành viên.
Câu hỏi thường gặp về penthouses
Penthouses là gì?
Penthouses là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa chung cư hoặc cao ốc, có diện tích lớn (thường 200–500m²), tầm nhìn panorama 360°, nội thất cao cấp và các tiện ích riêng biệt như hồ bơi, sân vườn trên cao.
Penthouse thường nằm ở tầng mấy?
Penthouse nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà — có thể là tầng 20, 30 hoặc 50+ tùy chiều cao công trình. Điều quan trọng không phải con số tầng cụ thể mà là vị trí "đỉnh" của tòa nhà.
Penthouse và duplex khác nhau như thế nào?
Duplex là căn hộ thông 2 tầng ở bất kỳ vị trí nào trong tòa nhà. Penthouse là căn hộ ở tầng cao nhất — có thể là 1 tầng hoặc dạng duplex (2 tầng thông nhau). Penthouse duplex tức là căn hộ thông tầng nằm ở vị trí cao nhất.
Penthouses là gì — câu hỏi tưởng đơn giản nhưng ẩn chứa một tiêu chuẩn sống hoàn toàn khác biệt. Không chỉ là căn hộ ở tầng cao, penthouse là tổng hòa của tầm nhìn độc bản, không gian sống đẳng cấp, hệ thống tiện ích riêng tư và giá trị tài sản bền vững theo thời gian. Nếu bạn đang cân nhắc sở hữu hoặc thiết kế nội thất cho căn penthouse, việc chọn đúng đơn vị thiết kế có kinh nghiệm sẽ quyết định 90% giá trị cuối cùng của không gian sống.
>>> Xem thêm : Công ty thiết kế và thi công trọn gói biệt thự S-House
Xem thêm : Thiết kế nhà đẹp S-House và top dự án ấn tượng đã thực hiện
Qúy gia chủ đang cần tư vấn thiết kế nội thất, hãy liên hệ ngay hotline 0866 006 060 hoặc để lại thông tin qua: https://nhadepshouse.com/nhan-mau-thiet-ke/. S-House sẽ nhanh chóng liên hệ với quý khách trong vòng 24 giờ.
------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN S-HOUSE – thương hiệu THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT VÀ THI CÔNG TRỌN GÓI CAO CẤP hàng đầu Việt Nam. Với hệ thống 4 chi nhánh chiến lược từ Bắc vào Nam, chúng tôi đã khẳng định vị thế với 10 năm kinh nghiệm và hơn 1.000 dự án thiết kế thi công xây dựng vượt trội về tính độc bản và chất lượng. S-HOUSE sẵn sàng đồng hành cùng gia chủ giới tinh hoa, kiến tạo các công trình KIẾN TRÚC ĐỘC BẢN trên toàn quốc lẫn quốc tế. Hãy liên hệ S-House ngay hôm nay để kiến tạo không gian sống trong mơ của bạn thành hiện thực!
Hotline: 0866 006 060
E-mail: nhadepshouse@gmail.com
Hệ thống chi nhánh trên toàn quốc:
► Tại TP. HCM: Số 280A1, đường Lương Định Của, P. An Phú, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh
► Tại Nha Trang: Số 62A - 62B, đường Phan Chu Trinh, P. Vạn Thạnh, TP. Nha Trang, Khánh Hòa
► Tại TP. Vinh: Số 19, đường An Dương Vương, P. Trường Thi, Tp. Vinh, Nghệ An
► Tại Hà Nội: D49-01 LK7 Geleximco Lê Trọng Tấn, P. Dương Nội, Hà Nội
