Biệt thự 3 tầng đang là lựa chọn được nhiều gia chủ ưu tiên nhờ không gian sống rộng rãi, phân khu chức năng rõ ràng và khả năng thể hiện phong cách kiến trúc riêng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ hơn 80 kiến trúc sư và kỹ sư, S-House đã thiết kế và thi công hoàn thiện gần 300 công trình biệt thự 3 tầng đẹp, ấn tượng, mỗi công trình đều được thiết kế độc bản theo phong cách sống, gu thẩm mỹ và câu chuyện riêng của từng gia chủ.
Trong bài viết này, S-House tổng hợp những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng tiêu biểu nhất từ gần 300 công trình đã thực hiện, cùng những lưu ý thực tế về thiết kế và thi công biệt thự, giúp bạn có thêm ý tưởng và tìm được mẫu biệt thự đẹp ưng ý nhất cho kế hoạch xây dựng sắp tới.
Tìm hiểu về thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại đẹp
Thiết kế biệt thự 3 tầng
Thiết kế biệt thự 3 tầng sẽ xuất hiện nhiều hơn ở các khu đô thị, khu đông dân cư, và có kiến trúc nhà 3 tầng được phân chia khoa học, hợp lý, mang đến không gian sống đẳng cấp và tiện nghi. Tầng 1 là khu vực sinh hoạt chung, bao gồm phòng khách, phòng bếp và phòng ăn. Nếu gia đình có người lớn tuổi thì phòng ngủ cũng sẽ được bố trí ở tầng 1. Tầng 2 sẽ được bố trí phòng ngủ cho bố mẹ và con cái. Số lượng phòng ngủ được thiết kế tùy theo nhu cầu sử dụng của từng gia đình. Tầng 3 là nơi đặt phòng thờ, phòng sinh hoạt chung hoặc sân thượng để trồng cây hoặc tổ chức tiệc nướng BBQ.
Tìm hiểu về thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại đẹp
Tại S-House, mỗi mẫu biệt thự 3 tầng thường được thiết kế thoáng mát với nhiều cửa sổ, tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Không gian sống được bố trí khoa học để mang đến sự thuận tiện trong quá trình di chuyển và sinh hoạt. Cây xanh sẽ là yếu tố không thể thiếu cho một mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại và đẹp. Một không gian sống xanh mát sẽ mang đến bầu không khí trong lành, tạo cảm giác thư giãn, thoải mái và tràn đầy sức sống cho các thành viên trong gia đình.
Hình ảnh thực tế biệt thự 3 tầng hiện đại tại Riverside Villa được S-House thiết kế thi công trọn gói
Thông thường, công năng của biệt thự 3 tầng khá đa dạng. Dễ thấy trong thiết kế công năng biệt thự nhiều tầng tại nước ta là :
+ Tầng 1 của biệt thự 3 tầng được thiết kế làm không gian sinh hoạt chung ấm cúng, bao gồm phòng khách, phòng bếp và phòng ăn tiện nghi và WC chung. Phần ngoại thất có thể được đầu tư vào sân vườn, chòi nghỉ, BBQ hoặc hồ bơi.
Phòng khách biệt thự 3 tầng hiện đại thiết kế mở nhìn ra hồ bơi và khu vự gara, BBQ
+ Tầng 2 là nơi nghỉ ngơi riêng tư, với các phòng ngủ master, phòng ngủ phụ, phòng thay đồ được thiết kế linh hoạt theo nhu cầu của từng gia đình.
Phòng ngủ master trang nhã, tiện nghi kế hợp phòng thay đồ nghỉ ngơi
+ Tầng 3 có phòng thờ, phòng sinh hoạt chung hoặc sân thượng để gia đình thư giãn, trồng cây xanh hoặc tổ chức những bữa tiệc BBQ ấm cúng.
+ Tầng hầm hoặc tầng trên cùng có thể được sử dụng cho các mục đích khác nhau như phòng giải trí, phòng tập gym, phòng thư viện, khu vực lưu trữ, gara, BBQ… Đây có thể là một không gian linh hoạt, tùy thuộc vào nhu cầu cụ thể của từng gia đình.
2. Ưu điểm nổi bật của thiết kế biệt thự 3 tầng
Biệt thự 3 tầng đang dần trở thành xu hướng thiết kế của các mẫu biệt thự đẹp hiện nay. Không chỉ vì vẻ đẹp thanh lịch, đẳng cấp, mà còn vì sự hiện đại, tiện nghi, với mức chi phí vừa phải. Ngoài ra biệt thự 3 tầng còn có những ưu điểm nổi trội sau:
Không yêu cầu diện tích xây dựng quá lớn
Chỉ với diện tích 120m2, gia chủ đã có thể lựa chọn xây dựng mẫu biệt thự 3 tầng ấn tượng. Tuy nhiên, cũng cần dựa theo phong cách và nhu cầu sử dụng để gia chủ có thể cân đối về diện tích và quy mô xây dựng sao cho hợp lý.
Các mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại với lối kiến trúc đơn giản, thiết kế không gian mở thì sẽ chỉ cần diện tích đất tối thiểu 120m2. Nhưng với mẫu biệt thự phong cách cổ điển nguy nga tráng lệ có hoa văn, họa tiết cầu kỳ, thức cột, mái sảnh, khung cửa hay lan can phức tạp thì cần diện tích đất ít nhất là 150m2. Hay biệt thự tân cổ điển 3 tầng sang trọng, tinh tế sẽ cần diện tích là 180m2 trở lên.
Mẫu biệt thự 3 tầng 120m2 phong cách hiện đại tại S-House
Hình ảnh thực tế căn biệt thự 3 tầng hiện đại sau khi hoàn thiện và bàn giao cho gia chủ
2. Hệ thống tiện ích đa dạng
Nhờ lợi thế về diện tích và bố trí mặt bằng linh hoạt, biệt thự 3 tầng đẹp thường được quy hoạch với hệ tiện ích đầy đủ, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt và thư giãn của gia đình. Tùy theo quỹ đất và ngân sách, gia chủ có thể lựa chọn các hạng mục như gara ô tô, hồ bơi, phòng gym, phòng karaoke, sân vườn rộng thoáng hoặc khu tiểu cảnh xanh mát.
Với một mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp được tính toán hợp lý, từng tiện ích đều được sắp xếp khoa học để tối ưu trải nghiệm sử dụng, đồng thời nâng tầm giá trị tổng thể của phương án thiết kế biệt thự 3 tầng theo thời gian.
Thiết kế sân vườn biệt thự 3 tầng ấn tượng với hồ bơi và khu vực BBQ ấm cúng
3. Có nhiều không gian riêng tư
Trong các phương án thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp, khu phòng ngủ thường được ưu tiên bố trí ở tầng 2 để đảm bảo sự yên tĩnh và tách biệt khỏi không gian sinh hoạt chung. Nhờ diện tích rộng rãi, biệt thự 3 tầng đẹp dễ dàng thiết kế phòng ngủ master và các phòng ngủ thành viên với công năng thông minh, có WC riêng, tủ đồ lớn và góc làm việc.
Đặc biệt, nhiều mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp còn tích hợp ban công thoáng, cửa sổ lớn và mảng xanh, giúp không gian luôn sáng – thông gió tốt, tạo cảm giác thư giãn nhẹ nhàng. Nhờ đó, mỗi thành viên đều có “khoảng trời” riêng để nghỉ ngơi, tái tạo năng lượng sau một ngày bận rộn, đúng tinh thần của một thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp vừa tiện nghi vừa giàu trải nghiệm sống.
Thiết kế biệt thự 3 tầng mang đến không gian sống riêng tư trong phòng ngủ master khép kín
4. Phù hợp với nhiều phong cách thiết kế
Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp có ưu điểm lớn là tính linh hoạt trong tạo hình kiến trúc, nên gia chủ có thể dễ dàng lựa chọn phong cách theo sở thích và nhu cầu sử dụng thực tế. Từ hiện đại tối giản, tân cổ điển sang trọng đến luxury tinh tế, mỗi mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp đều có thể “biến hóa” để thể hiện dấu ấn riêng, miễn là đảm bảo tỷ lệ mặt tiền hài hòa và công năng được tổ chức khoa học.
Bên cạnh đó, phương án thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp cũng có thể kết hợp đa dạng các kiểu mái để phù hợp với khí hậu và thẩm mỹ tổng thể như mái bằng, mái Thái, mái Nhật… Nhờ vậy, gia chủ dễ dàng chọn được giải pháp vừa đẹp mắt, vừa bền vững và “đúng gu” cho ngôi nhà của mình.
Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách Địa Trung Hải độc đáo
Các tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng mà gia chủ nhất định phải biết
Nhìn chung, biệt thự ngày nay được chia thành rất nhiều loại, với đa dạng phân khúc để mọi người có thể dễ dàng tiếp cận tùy theo ngân sách cũng như mục đích sử dụng. Tuy nhiên, theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật Nhà ở 2014, thiết kế biệt thự 3 tầng cần tuân thủ theo những tiêu chuẩn được quy định trong Luật nhà ở 2014 và các văn bản khác có liên quan, cụ thể như sau:
+ Về quy mô: Ưu tiên mẫu biệt thự có sân vườn, hàng rào, lối đi riêng biệt, không quá 3 tầng và phải có ít nhất 3 mặt có tầm nhìn ra bên ngoài.
+ Về diện tích: biệt thự phải có diện tích tối thiểu không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và có ít nhất 3 mặt thoáng, hướng ra sân hoặc vườn. Thiết kế biệt thự phải nằm trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt và diện tích đất phải lớn hơn 120m2, mặt tiền tối thiểu 10m.
+ Về số tầng: thiết kế biệt thự tối đa sẽ có 3 tầng, không bao gồm tầng lửng, tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm.
+ Đối với biệt thự đơn lập, song lập hay nghỉ dưỡng, diện tích khuôn viên biệt thự phải trên 350m2 và không lớn hơn 500m2. Ngoài ra, diện tích phải lớn hơn 400m2 với những biệt thự nằm ở khu vực ven đô, ngoại thành.
Cần đảm bảo tiêu chuẩn về diện tích theo từng loại hình nhà biệt thự
>>>Tìm hiểu thêm : Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự đầy đủ chính xác nhất hiện nay
Các mẫu biệt thự 3 tầng đẹp đa dạng phong cách thiết kế
Biệt thự 3 tầng có quy mô và diện tích đa dạng phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như: lâu đài, dinh thự, tân cổ điển, hiện đại, châu Âu, kiểu Pháp… Mỗi phong cách thiết kế biệt thự 3 tầng đều có một đặc trưng và vẻ đẹp riêng, cùng khám phá những phong cách thiết kế đang được yêu thích nhất hiện nay:
Biệt thự 3 tầng kiến trúc dinh thự đẹp - Biểu tượng đẳng cấp thượng lưu
Biệt thự 3 tầng kiến trúc dinh thự nổi bật với thiết kế tinh xảo, hoa văn phức tạp, vật liệu cao cấp, mang lại vẻ đẹp đẳng cấp vượt thời gian. Không gian rộng lớn, tiện nghi, đảm bảo sự riêng tư, an ninh. Tuy nhiên, cần chi phí lớn, diện tích rộng, phù hợp với giới thượng lưu, chủ doanh nghiệp muốn sở hữu không gian sống đẳng cấp, tiếp đón khách quan trọng.
Thiết kế dinh thự 3 tầng có bể bơi đẳng cấp tiện nghi
Dinh thự tân cổ điển 3 tầng phong cách Châu Âu với tổng diện tích hơn 3000m2 khẳng định vị thế dẫn về thiết kế biệt thự cao cấp tại Việt Nam của S-House
>>>Xem thêm : Top Biệt Thự Tân Cổ Điển Chinh Phục Đẳng Cấp Thượng Lưu
Biệt thự 3 tầng kiến trúc Pháp đẹp vượt thời gian, sang trọng và tinh tế
Biệt thự 3 tầng kiểu Pháp dễ nhận diện cho bất kỳ ai bởi sự xa hoa và mức độ phức tạp của các chi tiết trang trí bên ngoài ngôi nhà. Với thiết kế đối xứng, hoa văn tinh xảo, mái mansard và ban công rộng, thiết kế biệt thự 3 tầng kiểu Pháp mang vẻ đẹp sang trọng, tinh tế. Kết hợp với vật liệu cao cấp như đá hoa cương, gỗ quý cùng tông màu nhã nhặn tạo sự bề thế, đẳng cấp.
Loại hình biệt thự này bắt nguồn từ lối thiết kế kiến trúc của nước Pháp từ các thời kỳ thuộc địa du nhập vào Việt Nam
Kiến trúc biệt thự kiểu Pháp có sự bề thế và đẳng cấp khác biệt
Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển được S-House thiết kế và thi công trọn gói
Biệt thự 3 tầng kiến trúc châu Âu sang trọng, thanh lịch
Biệt thự 3 tầng phong cách Châu Âu nổi bật với thiết kế cổ điển sang trọng, cột trụ lớn, mái Mansard và vật liệu cao cấp. Không gian rộng rãi, thông thoáng, thẩm mỹ, bền vững, nhưng thi công đòi hỏi kỹ thuật cao, chi phí lớn. Kiến trúc này phù hợp với gia chủ yêu thích không gian sống tinh tế, sang trọng.
Biệt thự kiểu Pháp 3 tầng có sân vườn đã được S-House thiết kế và thi công hoàn thiện tại Khu đô thị Mỹ Gia Nha Trang
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách Châu Âu
S-House thiết kế và thi công biệt thự kiểu Pháp Tân Cổ Điển 3 tầng sang trọng
Biệt thự 3 tầng hiện đại đẹp
Biệt thự 3 tầng hiện đại chính là sự lựa chọn hàng đầu hiện nay, bởi vì thiết kế biệt thự hiện đại gần như mang vào những tiến bộ mới nhất trong lĩnh vực kiến trúc nhà ở. Thiết kế kiến trúc biệt thự đơn giản về bố cục hình khối không gian phi đối xứng, loại bỏ đi những nét cầu kỳ, rườm rà của họa tiết, hoa văn kiến trúc tân cổ. Thay vào đó, các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại đẹp nổi bật với việc sử dụng vật liệu tiên tiến như kính, gạch, gỗ công nghiệp cùng bảng màu tươi sáng, tạo nên tổng thể hài hòa và tinh tế.
Mẫu nhà biệt thự 3 tầng hiện đại cá tính, mạnh mẽ
Biệt thự hiện đại có 2 trường phái:
+ Biệt thự hiện đại mái bằng
+ Biệt thự hiện đại mái dốc
Biệt thự hiện đại 3 tầng mái bằng mang lại nét thời thượng đẳng cấp dành cho gia chủ
Biệt thự hiện đại 3 tầng mái dốc sở hữu mặt tiền biệt thự 15m
Biệt thự 3 tầng kiến trúc Địa Trung Hải lãng mạn và đầy phóng khoáng
Biệt thự 3 tầng phong cách Địa Trung Hải nổi bật với thiết kế mở, sử dụng đá, gỗ, gạch nung, cùng mái ngói và cửa vòm đặc trưng. Thiết kế mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo không gian thoáng mát, thư giãn. Tuy nhiên, chi phí xây dựng và bảo trì cao và yêu cầu diện tích rộng. Phù hợp với gia chủ yêu thiên nhiên, thích sự lãng mạn và muốn không gian sống thư giãn, gần gũi.
Biệt thự3 tầng phong cách kiến trúc Địa Trung Hải
Công trình biệt thự 3 tầng Địa Trung Hải đang thi công hoàn thiện
Biệt thự 3 tầng kiến trúc Indochine giao thoa văn hóa Đông Tây
Biệt thự 3 tầng kiến trúc Indochine kết hợp tinh hoa Pháp và Á Đông, sử dụng gỗ, tre, gạch hoa, tạo không gian mở, thoáng mát với trần cao, hành lang rộng. Kiến trúc này mang vẻ đẹp hoài cổ, tinh tế, rất phù hợp với khí hậu nhiệt đới. Tuy nhiên, chi phí xây dựng cao, cần bảo trì kỹ lưỡng. Phù hợp với gia chủ yêu văn hóa truyền thống và không gian sống sang trọng.
Thiết kế biệt thự 3 tầng kiến trúc Indochine
RESORT TẠI GIA SIÊU BIỆT THỰ 360M2 KĐT VIP1 VCN PHƯỚC HẢI, NHA TRANG
Xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng với hệ mái đa dạng, đậm chất riêng
Phần mái không chỉ là điểm nhấn tinh tế, được các kiến trúc sư chăm chút để tạo nên dấu ấn độc đáo cho công trình, mà còn là hạng mục được chủ đầu tư đặc biệt lưu tâm, từ khâu lên ý tưởng đến thi công. Cùng S-House khám phá những phong cách mái độc đáo, mang đến vẻ đẹp riêng biệt và cuốn hút cho biệt thự 3 tầng!
Biệt thự 3 tầng mái Nhật đẹp tinh tế, bình yên và gần gũi
Sở hữu mái dốc nhẹ đặc trưng, biệt thự mái Nhật 3 tầng mang lại vẻ đẹp hiện đại, tối giản và phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc. Nhiều người thường nhầm lẫn giữa thiết kế mái Nhật và mái Thái, vì 2 loại mái này đều được thiết kế chồng lớp, có độ dốc nhất định và sử dụng gạch ngói dán. Hệ cửa kính lớn và ban công rộng giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên. Thiết kế này vẫn lý tưởng cho những ai yêu thích sự tinh tế, sống ở khu vực khí hậu ôn hòa, ít mưa lớn.
Mẫu thiết kế biệt thự mái Nhật 3 tầng đẹp nổi bật từ S-House
Mẫu thiết kế biệt thự mái Nhật 3 tầng đẹp nổi bật từ S-House
>>Xem thêm: Biệt thự hiện đại mái Nhật ấn tượng xu hướng 2026
Biệt thự 3 tâng hiện đại mái Nhật tại Vinh Tân
Nhà biệt thự hiện đại song lập 3 tầng mái Nhật sang trọng
Biệt thự 3 tầng mái Thái phù hợp khí hậu nhiệt đới Việt Nam
Biệt thự 3 tầng mái Thái là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích sự kết hợp giữa vẻ đẹp truyền thống và sự sang trọng hiện đại. Với thiết kế mái có dạng hình chóp cao, dốc đều và cân đối hai bên, biệt thự mái Thái không chỉ mang đến tính thẩm mỹ cao mà còn tạo nên một kết cấu vững chãi và cân xứng. Đây là kiểu dáng được đánh giá rất tốt về mặt phong thủy, giúp luân chuyển không khí hài hòa, tránh được hiện tượng tích tụ hung khí, mang lại may mắn và tài lộc cho gia chủ.
Thiết kế biệt thự 3 tầng mái Thái đẹp với tường trắng thanh lịch
>> Xem thêm: Biệt thự hiện đại mái Thái đẹp sang trọng yêu thích nhất hiện nay
Biệt thự 3 tầng mái bằng
Mái bằng là loại mái có kiến trúc hình khối, vuông vắn, gọn gàng, mang đến nét đẹp kiên cố và vững chãi. Biệt thự mái bằng được thi công bằng cách đổ bê tông cốt thép toàn khối hoặc lắp ghép, có độ bền cao, có khả năng chống thấm, chống cháy và chịu được tác động mạnh của thời tiết. Thiết kế mái bằng được sử dụng nhiều cho các mẫu biệt thự hiện đại bởi các hình khối độc đáo và thiết kế gọn gàng của nó.
Căn biệt thự mái bằng 3 tầng phong cách Tropical Modern đẹp mắt
>>>Xem thêm : Tropical Modern là gì? Khám phá những mẫu biệt thự Tropical tại S-House
Biệt thự 3 tầng hệ mái Mansard cổ điển, tối ưu không gian sống
Mái Mansard là điểm nhấn quan trọng trong biệt thự 3 tầng, giúp tối ưu diện tích tầng áp mái và cải thiện khả năng cách nhiệt. Kiến trúc này mang vẻ bề thế, sang trọng, sử dụng vật liệu cao cấp như đá, ngói. Tuy nhiên, chi phí thi công cao, yêu cầu kỹ thuật phức tạp. Phù hợp với gia chủ yêu thích phong cách hoàng gia, có gu thẩm mỹ tinh tế và tài chính vững mạnh.
Thiết kế mái Mansard tạo nên vẻ cổ điển, sang trọng cho ngôi biệt thự ba tầng
Xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng cũng rất đa dạng loại hình
Thiết kế Villa 3 tầng đẳng cấp, hài hòa với thiên nhiên
Sở hữu thiết kế ấn tượng, biệt thự villa 3 tầng tạo không gian sống đẳng cấp với sân vườn rộng, hồ bơi riêng và kiến trúc mở gần gũi với thiên nhiên. Tuy nhiên, kiểu biệt thự này yêu cầu diện tích lớn, kinh phí cao và hệ thống an ninh tốt. Phù hợp với những gia chủ muốn thể hiện phong cách sống sang trọng, tận hưởng sự tiện nghi bậc nhất.
Mẫu thiết kế biệt thự villa 3 tầng phong cách hiện đại, sang trọng với đường nét tinh tế
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại, sang trọng có hồ bơi mang đến không gian sống đẳng cấp
Biệt thự nhà vườn 3 tầng lý tưởng hòa quyện cùng thiên nhiên
Biệt thự nhà vườn 3 tầng có thiết kế mở, kết hợp sân vườn, hồ nước và cây xanh, mang đến không gian sống thư giãn, hài hòa với thiên nhiên. Lý tưởng cho người yêu thiên nhiên, mong muốn không gian sống trong lành, thư thái và sở hữu diện tích đất lớn.
Biệt thự 3 tầng sân vườn nghỉ dưỡng đẹp mái Thái tân cổ điển
Thiết kế biệt thự phố 3 tầng hiện đại và tiện nghi giữa lòng đô thị
Biệt thự phố 3 tầng được thiết kế gọn gàng, hiện đại, không gian sống tiện nghi phù hợp với diện tích nhỏ trong khu đô thị. Tuy nhiên, hạn chế về không gian xanh và cần bảo trì thường xuyên. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhỏ muốn có không gian sống tiện nghi, hiện đại và tối ưu công năng trong môi trường khu đô thị.
Mẫu nhà biệt thự đẹp hiện đại 3 tầng lô góc tại khu đô thị Mỹ Gia Nha Trang
Mẫu thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng 3 tầng có hồ bơi sang trọng
Hầu hết các gia chủ đều mong muốn được sống trong bầu không khí trong lành và yên tĩnh. Đó là lý do tại sao mẫu biệt thự 3 tầng sân vườn lại đang rất thịnh hành trong những năm gần đây. Biệt thự sân vườn có diện tích sân vườn lớn, 4 mặt được bao quanh bởi thiên nhiên như cây xanh, thảm cỏ, khóm hoa, hồ cá…
Mẫu thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng 3 tầng có hồ bơi sang trọng
Thiết kế biệt thự 3 tầng theo diện tích
Thiết kế biệt thự 3 tầng có diện tích 200-300m2
Những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 200m2 không chỉ thể hiện đẳng cấp của gia chủ mà còn là nơi chữa lành giữa nhịp sống vội vã của cuộc sống hiện đại. Cùng với đó, biệt thự 200m2 sang trọng kết hợp cảnh quan sân vườn, đầy đủ tiện nghi như bể bơi, gara và sân vườn, mang đến không gian sống rộng rãi, thoải mái. Nếu gia chủ đang sở hữu một quỹ đất 10x20 m vuông vức và đang có dự kiến xây dựng thì có thể tham khảo ngay những mẫu thiết kế biệt thự 200 m² ấn tượng tại S-House.
Biệt thự 3 tầng có diện tích 250m2 mặt tiền hiện đại sang trọng
Biệt thự 3 tầng lô góc có hồ bơi sang trọng
Biệt thự 3 tầng diện tích 300m2
Mảnh đất 300m2 là một diện tích đất lý tưởng cho mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp, sang trọng. Với diện tích này, gia chủ hoàn toàn có thể kết hợp với thiết kế sân vườn xanh mát, mang đến bầu không khí trong lành và thư giãn cho các thành viên trong gia đình. Mẫu biệt thự 3 tầng 300m2 này, gia chủ có thể thoải mái lựa chọn phong cách thiết kế, một phong cách phù hợp nhất với bức tranh về ngôi nhà mơ ước của mình.
Thiết kế biệt thự 3 tầng 300m2 lô góc hiện đại
Biệt thự Tân Cổ Điển 3 tầng 300m2
Biệt thự 3 tầng 500m2
Biệt thự 3 tầng 500m2 được coi là một mẫu biệt thự lớn và đồ sộ, tuy nhiên gia chủ không cần phải xây dựng công trình lấp đầy toàn bộ khu đất. Thay vào đó là thiết kế sân vườn rộng rãi có thảm cỏ, hàng cây, bàn trà và những khóm hoa rực rỡ sắc màu. Tùy vào lối sống, gia chủ có thể thoải mái lựa chọn phong cách thiết kế như phong cách hiện đại đơn giản, tiện nghi, phong cách tân cổ điển sang trọng, tinh tế, phong cách cổ điển nguy nga lộng lẫy.
Biệt thự 3 tầng 500m2 hiện đại 2 mặt tiền
Chi phí thiết kế và thi công biệt thự 3 tầng
Chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng
Chi phí thiết kế sẽ được chia làm 2 phần, đó là chi phí thiết kế phần thô và chi phí thiết kế nội thất. Tổng chi phí thiết kế sẽ tùy thuộc vào quy mô, diện tích đất, phong cách thiết kế và mong muốn của gia chủ.
Đầu tiên là bộ hồ sơ thiết kế phần thô, cơ bản sẽ có 4 hạng mục thiết kế dưới đây:
Hạng mục thiết kế kiến trúc:
- Bản vẽ 3D mặt tiền
- Bản vẽ mặt bằng thi công
- Bản vẽ mặt đứng công trình
- Bản vẽ mặt cắt công trình
- Bản vẽ cấu tạo kiến trúc
- Bản vẽ cửa
- Bản vẽ cổng
Hạng mục thiết kế kết cấu:
- Bản vẽ mặt bằng móng cọc
- Bản vẽ mặt bằng dầm móng
- Bản vẽ mặt bằng bố trí cột
- Bản vẽ mặt bằng đà sàn các tầng
- Bản vẽ mặt bằng thép sàn
- Bản vẽ chi tiết dầm
- Bản vẽ chi tiết thép cầu thang
Hạng mục thiết kế điện:
- Bản vẽ mặt bằng chiếu sáng
- Bản vẽ mặt bằng điện nhẹ
- Bản vẽ mặt bằng ổ cắm
- Bản vẽ mặt bằng máy lạnh
- Sơ đồ nguyên lý
- Sơ đồ điện thông minh
Hạng mục thiết kế nước:
- Bản vẽ mặt bằng cấp nước
- Bản vẽ mặt bằng thoát nước
- Sơ đồ nguyên lý
Thứ 2 là chi phí thiết kế nội thất, bộ hồ sơ sẽ bao gồm
- Bản vẽ 3D không gian các phòng
- Bản vẽ mặt bằng bố trí vật dụng
- Bản vẽ kích thước RxDxC
- Bản vẽ mặt bằng trần đèn
- Bản vẽ mặt bằng lát gạch
- Bản vẽ mã vật liệu
Chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng đẹp
Giai đoạn thi công sẽ bao gồm rất nhiều chi phí như chi phí nhân công, giám sát, vật liệu, dầm móng, đóng cọc… Mọi chất liệu sử dụng sẽ có đầy đủ bảng giá, nguồn gốc, chất lượng, trước giai đoạn thi công sẽ được thống nhất và chốt lại kỹ lưỡng với chủ nhà. Để tham khảo mức chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng của mình, các bạn có thể để lại quy mô, diện tích đất để KTS có thể tư vấn cụ thể.
Những lưu ý quan trọng khi thiết kế, thi công biệt thự 3 tầng đẹp
Biệt thự là một công trình nhà ở có quy mô tương đối lớn, nên trước khi tiến hành thiết kế và thi công, gia chủ cần phải nắm rõ một số lưu ý dưới đây để sở hữu cho mình một căn biệt thự 3 tầng đẹp, sang trọng, độc đáo và đầy đủ tiện nghi.
Lưu ý khi thiết kế biệt thự 3 tầng
Xác định quy mô tổng thể khu đất
Mặt bằng bố trí công năng biệt thự 3 tầng đóng vai trò quan trọng hàng đầu. Hãy dành thời gian nghiên cứu tìm hiểu nhu cầu sử dụng của cả gia đình và trao đổi chi tiết với kiến trúc sư chủ trì cho dự án của bạn. Như vậy, đảm bảo đủ dữ liệu cho kiến trúc sư có thể thiết kế tối ưu các công năng và yếu tố thẩm mỹ để cho ra mặt bằng phù hợp nhất với gia đình bạn.
Mặt bằng bố trí là tiền đề cho hình khối kiến trúc ngôi nhà. Mặt bằng quyết định việc định vị cửa chính, tường bao, cửa sổ, thông tầng… Các chi tiết này liên quan trực tiếp đến kết cấu và định vị móng. Như vậy, thay đổi là vô cùng khó khăn sau khi đã xây dựng xong phần thô.
Chọn nhà thầu uy tín để thiết kế, xây dựng biệt thự 3 tầng
Chọn nhà thầu uy tín và tận tâm chính là yếu tố cốt lõi giúp cho công tác thiết kế thi công biệt thự quy mô 3 tầng của bạn có an toàn, bền bỉ với thời gian và tính thẩm mỹ tốt hay không. Các công ty xây dựng uy tín còn mang đến các giải pháp thiết kế hợp lý khả thi cho hoạt động xây dựng, sở hữu các biện pháp thi công tiên tiến hiện đại cùng công tác tổ chức thi công – giám sát thi công xây dựng chuyên nghiệp
Thiết kế mặt tiền biệt thự
Mặt tiền phải thể hiện rõ được phong cách thiết kế cũng như nét đặc trưng riêng của gia chủ. Để có thêm ý tưởng thiết kế mặt tiền thật ấn tượng và độc đáo, bạn có thể tham khảo thêm các mẫu biệt thự 2 mặt tiền, biệt thự mặt tiền 7 m, biệt thự mặt tiền 10 m hay mặt tiền của một số mẫu biệt thự khác.
Biệt thự 3 tầng phong cách Địa Trung Hải gần gũi, phóng khoáng, mang đậm hương vị biển
>>>Xem thêm : Kho mẫu mặt tiền nhà đẹp tại S-House
Thiết kế các hạng mục công trình phụ tiện nghi
Tất nhiên là vẫn phải phụ thuộc vào diện tích đất, nhưng gia chủ có thể tham khảo một số hạng mục công trình phụ sau để nâng cao chất lượng sống của cả gia đình như hồ bơi, sân vườn, tiểu cảnh, gara xe…
Những lưu ý khi thi công, xây dựng biệt thự 3 tầng
Khi đã có mẫu thiết kế biệt thự ưng ý với hồ sơ thiết kế chi tiết, đơn vị thi công xây dựng sẽ là người hiện thực hóa bản vẽ thành công trình thực tế.
Lập kế hoạch tài chính chi tiết
Đơn giá thi công xây dựng là vấn đề quan trọng mà chủ đầu tư cần quan tâm để quá trình thiết kế và thi công biệt thự thuận lợi. Việc lập kế hoạch tài chính chi tiết sẽ giúp chủ đầu tư chủ động chuẩn bị ngân sách, không bị gián đoạn khi thi công. Bởi vì thiết kế xây dựng trọn gói biệt thự quy mô lớn bao gồm rất nhiều hạng mục, nếu thiếu sự kiểm soát ngân sách cho từng phần, sẽ dễ phát sinh trong quá trình xây dựng và hoàn thiện nội thất.
Tham khảo các công trình thực tế
Việc tham khảo các công trình thực tế trên địa bàn vô cùng hữu ích với những chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm thiết kế và thi công biệt thự 3 tầng. Chủ đầu tư nên tham khảo các công trình có phong cách tương tự để có được những đánh giá chân thực, khách quan về phong cách kiến trúc, cách bố trí không gian, công năng cũng như chi phí xây dựng.
Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý
Việc xây nhà liên quan đến pháp luật, nên trước khi bắt đầu thi công biệt thự, chủ đầu tư cần chuẩn bị và hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý cần thiết để tránh những rắc rối và chi phí phát sinh. Các thủ tục pháp lý để xây dựng biệt thự bao gồm:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền trên đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
+ Xin giấy phép xây dựng.
+ Thủ tục thông báo khởi công xây dựng công trình
....
Vật liệu hoàn thiện
Vật liệu hoàn thiện là một trong những yếu tố quyết định đến diện mạo, vẻ đẹp thẩm mỹ và tính tiện nghi cũng như chiếm một phần khá lớn chi phí xây dựng của biệt thự 3 tầng. Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện cần dựa theo phong cách kiến trúc, mục đích sử dụng, gu thẩm mỹ cũng như giá thành phù hợp với yêu cầu và ngân sách tài chính của chủ đầu tư. Vật liệu càng cao cấp thì có giá thành càng cao nhưng cũng mang đến vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp và thời thượng, đồng thời thể hiện vị thế và tài lực của gia chủ.
Với những chủ đầu tư có ngân sách hạn chế, tiết kiệm chi phí vật tư cũng không nên quá lo lắng. Hiện nay, các loại vật liệu hoàn thiện từ gạch, đá ốp lát, ngói, sơn, cửa, thiết bị điện nước… đều vô cùng đa dạng và phong phú về chất lượng, hình thức đến giá thành từ phân khúc giá rẻ đến cao cấp, giúp chủ đầu tư có những lựa chọn phù hợp với nhu cầu về công năng, thẩm mỹ và khả năng tài chính của gia đình mình.
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công & hoàn thiện
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công và hoàn thiện biệt thự sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát tiến độ và chất lượng thi công xây dựng, quy trình kỹ thuật đúng theo bản vẽ thiết kế đã duyệt, tiết kiệm vật tư, sớm phát hiện sai sót để sửa chữa, đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ và chất lượng công trình.
Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm
Nhà thầu xây dựng là người trực tiếp tiến hành thi công xây dựng. Vẻ đẹp thẩm mỹ, độ chính xác theo đúng bản vẽ thiết kế hay không và đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công công trình đều phụ thuộc trực tiếp và nhà thầu thi công. Đặc biệt là các mẫu biệt thự lâu đài, dinh thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp,…có quy mô lớn lớn, thiết kế phức tạp càng cần đội ngũ kỹ sư và thợ thi công lành nghề sau kinh nghiệm để phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp của công trình. Do vậy, chủ đầu tư cần tham khảo, tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín và giàu kinh nghiệm thi công biệt thự của mình.
Những căn biệt thự 3 tầng được S-House thiết kế thi công đa dạng từ phong cách tân cổ điển cho tới hiện đại, công ty đã chinh phục được. Hy vọng qua bài viết trên của S-House, quý gia chủ sẽ có thêm nhiều ý tưởng và lựa chọn cho mình một mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp, phù hợp với nhu cầu và mong muốncủa gia đìnhQuýúy khách hàng nếu có nhu cầu tư vấn thiết kế và thi công nhà ở trọn gói, vui lòng liên hệ đến hotline 0866 006 060 để được tư vấn hoặc để lại thông tin qua : https://nhadepshouse.com/nhan-mau-thiet-k.e/ S-House sẽ nhanh chóng liên hệ đến quý khách trong vòng 24 giờ.
Xem thêm : Những dự án hoàn thiện đã bàn giao cho gia chủ được S-House thiết kế và thi công trọn gói.
------------------------------
Công ty Cổ phần S-House đơn vị THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG đã phát triển mạnh mẽ với hệ thống 4 chi nhánh chiến lược trải dài từ Bắc vào Nam. Tự tin là công ty thiết kế, thi công xây dựng kiến trúc và nội thất uy tín về số lượng và chất lượng dự án. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi không chỉ xây dựng ngôi nhà mà còn kiến tạo tác phẩm nghệ thuật sống động. Hãy để S-House biến ý tưởng của bạn thành hiện thực ngay hôm nay!
Hotline: 0866 006 060
E-mail: nhadepshouse@gmail.com
Hệ thống chi nhánh trên toàn quốc:
► Tại TP. HCM: Số 280A1, đường Lương Định Của, P. An Phú, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh
► Tại Nha Trang: Số 62A - 62B, đường Phan Chu Trinh, P. Vạn Thạnh, TP. Nha Trang, Khánh Hòa
► Tại TP. Vinh: Số 19, đường An Dương Vương, P. Trường Thi, Tp. Vinh, Nghệ An
► Tại Hà Nội: D49-01 LK7 Geleximco Lê Trọng Tấn, P. Dương Nội, Hà Nội
