Kinh nghiệm thiết kế, thi công nhà tiền chế

 

Nhà tiền chế đang dần phổ biến trong thiết kế xây dựng nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn còn đang chưa rõ về kiểu nhà này. Ngôi nhà này có khác gì so với nhà bằng bê tông cốt thép thông thường, vật liệu xây dựng được sử dụng cho nhà tiền chế là gì? Bài viết dưới đây sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về kiểu nhà này.

I. Tìm hiểu tổng quát về nhà tiền chế là như thế nào?

1. Nhà tiền chế là gì?

Nhà thép tiền chế là loại nhà làm bằng các cấu kiện bằng thép và được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã được chỉ định sẵn. Quá trình làm ra sản phẩm hoàn chỉnh (có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng) dù là thiết kế nhà dân dụng hay nhà chuyên biệt thì quá trình tạo ra một ngôi nhà khung thép hoàn chỉnh sẽ trải qua 3 công đoạn: Thiết kế, gia công cấu kiện, và lắp dựng tại công trình.

2. Ưu nhược điểm nhà tiền chế

Ưu điểm nhà tiền chế:

+  Nhà có cấu tạo đơn giản, sử dụng hoàn toàn từ chất liệu thép. Giúp tiết kiệm được chi phí.

+ Tính linh hoạt cao, dễ dàng vận chuyển, lắp đặt và bảo trì.

+ Nhanh gọn, lắp đặt và thi công trong khoảng thời gian ngắn. Tiết kiệm thời gian cho chủ đầu tư.

+ Dễ mở rộng diện tích và tháo dỡ dễ dàng tiện lợi.

+ Tận dụng tối đa không gian, diện tích khu đất.

+ Nhà thép tiền chế có khả năng chịu lực tốt cùng trọng lượng nhẹ hơn so với những vật liệu khác nên sẽ giúp giảm bớt tải trọng khi xây dựng.

+ Nhà khung thép tiền chế dễ dàng tái sử dụng.

Nhược điểm nhà tiền chế:

+ Vì vật liệu chính làm bằng khung thép nên dễ bị gỉ ăn mòn theo thời gian. Vì vậy thép trước khi đem vào sử dụng sẽ được phủ lên một lớp sơn để đảm bảo tính chống gỉ và thẩm mỹ cho công trình

+ Độ bền tương đối: Mặc dù giải quyết khá nhiều hạn chế của nhà xây bằng bê tông cốt thép truyền thống như giảm chi phí, thời gian thi công và nhân lực, tải trọng công trình nhưng độ bền của nhà khung thép lại kém vững chắc hơn so với nhà bê tông.

+ Chi phí bảo dưỡng khá cao: Để đảm bảo độ bền cho nhà khung thép thì cần bảo dưỡng thường xuyên để tăng khả năng chống gỉ, khả năng chịu nhiệt, mà chi phí này tương đối cao. Đây cũng là trở ngại lớn hạn chế ứng dụng của kết cấu thép tiền chế trong các công trình nhà ở dân dụng.

3. Các loại nhà tiền chế

+ Nhà tiền chế dân dụng: Loại nhà được dùng để làm nhà ở, nhà hàng, quán ăn,…có mẫu mã đa dạng với chi phí khá rẻ. Bên cạnh đó, quá trình thi công loại nhà này khá nhanh chóng, tiết kiệm thời gian.

+ Nhà tiền chế công nghiệp: bao gồm các nhà kho, phân xưởng,…

+ Nhà tiền chế thương mại: là các cửa hàng tạp hóa, các cửa hàng tiện lợi, hay siêu thị, trung tâm thương mại,...

+ Nhà tiền chế quân sự: mục đích của loại nhà này nhằm phục vụ cho quân sự như các doanh trại.